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amy
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理財6招 新鮮人存第一桶金
2013
08
01
12:32
又到了畢業季,大批社會新鮮人將投入職場,這些人很多都是投資的新鮮人,如果想在「低起薪、高物價」時代早點存到人生第一桶金,建議在領到第一份薪水後要開始學習理財,蘇黎世國際人壽總經理湯維華表示,不妨善用蘇黎世的變額年金保險做為保險理財工具,並掌握「理財觀念六字訣」,將可讓自己在未來繳出亮麗財富成績單。 觀念一是「一」定成功。珍惜金錢是新鮮人理財的第一步,湯維華指出,新鮮人首次有固定可掌控的金錢,若缺乏自制力很容易流於浪費,因此,強迫自己至少每月提撥一成的薪水投入儲蓄或投資,透過定期定額投資,...
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新北購屋 46%不到千萬元
2013
07
12
08:54
實價登錄讓房市資訊愈來愈透明,據內政部揭露今年1~4月不動產成交案件實價資訊顯示,全台主要都會區的成交總價,台北市成交總價在1000~1499萬元居多,佔22.2%,新北市則為500~999萬元佔46.2%最多,而桃園、台中、高雄為200~399萬元,約佔2.5成。 據今年1~4月實價揭露資訊,台北市熱門成交總價平均在1000~1499萬元,而在這樣的交易總價帶中,4月成交佔比最多的前3名區域,分別為內湖區21.3%、文山區18.6%、中山區17.0%。新北市總價500~999萬元的房屋較受青睞,4月成交佔比前3名區域為淡水區14.1%、汐止區13.7%、新莊區10.2%。 首購族多置產郊區 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,內湖、文山區位於台北市郊區,價...
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新北推案 自備僅67萬
2013
07
11
14:13
房價高到不少人連自備款都籌不出來,建案推出低自備或彈性繳交自備款的方式,刺激買氣;若以一般貸款8成計算,建商多會再提供無息貸款1成。新北市有建案推出自備最低67萬元起成家方案,台北市也有標榜101萬元自備款建案,不過專家表示,買得起不表示養得起房,購屋前要精打細算。 台北市文山區「國賓伊頓」專案經理楊博鈞表示,對多數購屋民眾而言,自備款不足是最大問題,因此該案由建商提供無息貸款10%,於交屋後分24個月繳納,以降低購屋門檻來提高購屋意願。 「國賓伊頓」去年10月開案,今年4月動工,預計明年7月完工交屋,每坪65~70萬元,原推出民眾準備10%自備款即可購屋,上月中優惠再加碼,5戶廣告戶由建商無息借貸14%,民眾僅需自備6%,即自備款最低僅99萬元。 ...
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房價高掛 布局REITs更得利
2013
07
11
14:11
據最新發布的宏利投資者意向指數顯示,台灣受訪者對於投資不動產的樂觀程度有相對提升,其中看好不動產投資趨勢的受訪者中,有54%認為「低利率環境」是投資不動產之好時機,且台灣受訪者中,25~29歲的年輕族群更將「買房儲蓄」作為財務規劃時的首要考慮。 法人指出,目前房價居高,一般人難介入,可用地產基金布局。 亨德森遠見亞太地產股票基金經理人Tim Gibson指出,投資地產類股基金可參與REITs升值潛力 ,由於REITs是介於股票與債券間極具吸引力的投資選擇,可投資以租金為主要收入的資產,包括商場、辦公大樓、公寓、倉庫及酒店等。 投資房地產投資信託基金可同時投資多項房地產項目,有效分散風險,且還具有穩定配息、具流動性、具增長潛力及擁有專業管理等優勢,可作為通膨避險工...
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房價省1/3 4成願花30分通勤
2013
07
04
09:29
台北市房價高,不少民眾選擇通勤以時間換金錢,據調查顯示,有高達4成民眾認為通勤時間30分鐘內,房價省3分之1是購屋首選。近期郊區低總價物件夯,民眾跨區購屋比率也增加,據中信房屋調查顯示,在北市工作民眾高達42.2%可接受「通勤30分鐘內,房價省3分之1」,可選擇區域包括北投、文山、南港區;其次為「通勤時間45分鐘內,房價省2分之1」佔34%,可選區域如三重、雙和、汐止區。 住商不動產石牌捷運加盟店店東楊倉池表示,北投區首購族佔6~7成,主要因有捷運線通過,交通及生活機能皆便利,總價在1000~1500萬元內的產品成交量為大宗,以3房中古公寓為主。 接受範圍到林口 桃園地區因通勤時間逾1小時,偏好購屋的民眾比率僅約10.1%,中信房屋副總經理劉天...
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新鮮人保險 年繳9000元搞定
2013
07
04
09:27
社會新鮮人如何利用有限薪資規劃保單?中國信託人壽指出,社會新鮮人大多從事基層或外務工作,最需要意外保障及醫療保障,建議投保「還本型意外險」及「還本型醫療險」,同時顧好意外及醫療2大風險,保障期滿還可領回滿期保險金,輕鬆累積資產。
中國信託人壽發言人卓長興表示,為避免因意外或疾病造成收入中斷,建議可優先規劃合適的醫療保險,例如投保日額3000倍的帳戶型醫療險,保障住院前、中、後的醫療品質,若不幸身故時可退還保費的105%(需扣除已領各項給付),且已附加1~6級...
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銀行強打免匯差優惠
2013
07
03
08:18
為了衝刺人民幣業務,成為客戶心目中人民幣主要銀行,國泰世華銀行1日宣布,續推人民幣現鈔賣匯免匯差優惠,即趁此旅遊旺季,民眾到國泰世華銀換人民幣現鈔,匯價與有人民幣帳戶者相同,換2萬人民幣最多可省下近新台幣2,000元的匯差。 國泰世華銀表示,以1日的牌告價來看,目前其人民幣現鈔賣匯價是所有國銀中最便宜的,同時國泰世華銀也打出人民幣換匯完全不收手續費,爭取客戶「多走幾步路」,到全台165個國泰世華銀分行去換人民幣,可以省下不少成本。 國泰世華銀先前也推出此項優惠措施,但原訂到6月底,優惠期間就結束,但7、8月份是國人旅遊旺季,人民幣換匯需求大幅提高,因此續推人民幣現鈔賣匯免匯差的措施,一直到9月底。 如昨日國泰世華銀的人民幣現鈔賣換價格是4.909元,也就...
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防癌險 足額投保卡安心
2013
07
02
09:29
癌症如能早期發現、早期治療,存活率可達90%以上,保險公司表示,民眾投保防癌險時,應先以「有足夠保險理賠金」為考量,以因應癌症新藥或新療法所需的醫療支出;投保前也應注意給付方式和保障年期規定,以降低糾紛。 中信人壽副總卓長興表示,原是家中經濟支柱的癌症患者,罹癌後可能同時面對工作收入減少、子女教養費及動輒1年上百萬元的醫療費用,若沒有事先投保醫療險或癌症險,面臨的風險不僅僅是疾病,還包括心理及經濟壓力,因此足額投保特別重要。 適時補足保障缺口 卓長興指出,隨著癌症醫療的進步,新的口服標靶藥物、新手術、新放射治療技術的研發,癌症已不再是絕症,有些癌症如能早期發現、早期治療,存活率可達90%以上,若有足夠的保險理賠金做為後盾,將更有效提升罹癌者的存活率。壽險公...
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催財氣
2013
07
01
09:40
今天來教一個密宗的改運法,我很少講這東西,但今天心血來潮就教各位一招,你想增加財運的話,你可以在進門後的左上角的位置,在這位置上掛上九條的紅線,如此這般可以增旺自己的財運,心動不如行動,趕緊試試吧! 其實這是玄空風水學,不以羅盤定方位,而是以進門口為主要方位,開始定各方位,所以其實財位都是進門後的左上角,右上角為工作,只是在密宗上喜歡用九條九吋的紅線來催旺該方位的氣。 說到此就讓我想到之前我有一個客人,他是相當喜歡算命的,他因為工作上的關係被人欠薪水,...
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旅遊不便險 理賠標準差很大
2013
07
01
09:01
暑假出國旺季來到,許多人為避免發生掃興的情事,都會先投保旅遊不便險,但消基會昨(27)日公布抽樣調查發現,國內13家產險公司推出的商品,理賠範圍多不相同,以班機延誤時間的標準,就有4~12小時落差,消費者必須自己留意,否則權益可能受害。 據調查,目前部份產險公司,對於延誤理賠認定採定額方式,分別有國泰世紀產險延誤4小時以上,理賠4,500元;新光產險延誤4小時以上,依保費不同理賠1,000元至3,000元;美商安達產險延誤6小時以上,理賠1,500元;華南產險延誤12小時以上,理賠每日3,000元等。 消基會董事蘇錦霞表示,從此結果就可顯示,各家保障差異很大,甚至還有業者是採實支實付方式,像是第一產險、旺旺友聯產險,都規定延誤4小時以上,視旅客花費狀況給予理賠。...
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